Weil die SMD in ihrer über 70-jährigen Geschichte bisher noch niemals Miete für ihre Zentralstellen zahlen musste – und weil sich das ab 2025 ändern würde. Auf lange Sicht betrachtet ist ein Kauf sogar sparsamer. Dazu kommt ein zweiter sehr triftiger Grund. Mit der SMD-Stiftung verfügten wir bereits über ein sechsstelliges Stiftungsvermögen, welches erhalten bleiben musste. Mit anderen Worten: Die SMD darf Stiftungskapital nicht einfach (z.B. für Miete) ausgeben, sie darf es aber anlegen. Und eine Immobile ist eine zulässige und sehr gewinnbringende Anlage, da der Immobilienwert mit der Zeit steigt und Mietkosten gespart werden. Das ist besonders in Zeiten von Niedrigzinsen sinnvoll. 

Der Neubau hat den Vorteil, dass wir das Gebäude energetisch mit neuster Technik ausstatten konnten ohne Denkmalschutzauflagen berücksichtigen zu müssen. Wir können mit Erdwärme aus der Tiefe heizen, was uns auch die Option gibt, an heißen Tagen die Räume zu kühlen. Gemeinsam mit den Solarpanels auf dem Dach werden wir das Gebäude aus regenerativen Quellen energetisch fast vollständig selbstversorgen – und das emissionslos und geräuscharm.

Wenn zu wenige Sonderspenden und Zustiftungen zusammenkommen, müssen wir Darlehen aufnehmen. Um höhere Folgekosten in Form von Zinsbelastung so gering wie möglich zu halten, hoffen wir weiterhin auf zinslose Darlehen unserer Unterstützerinnen und Unterstützer. Seit Herbst 2023 sind regelmäßige Abschlagszahlungen an die Baufirma fällig. Je länger wir mit unseren Spenden, Zustiftungen und zinslosen Darlehen liquide bleiben, desto geringer wird die notwendige Kreditaufnahme und die damit verbundene Zinsbelastung. Bisher mussten wir noch kein kommerzielles Bankdarlehen aufnehmen. In den nächsten Jahren werden wir weitere Sonderspenden und Zustiftungen für die Tilgung benötigen.